Rénovation d’appartement · Marrakech
Votre appartement,refait à neuf
À Guéliz, à l’Hivernage ou dans une résidence récente : une rénovation complète ou ciblée, organisée pour la copropriété et vos locations.
La rénovation d’un appartement à Marrakech porte le plus souvent sur la cuisine, la salle de bain, les sols, l’électricité et la climatisation. Plein Sud organise les travaux dans le respect du règlement de copropriété et, si besoin, entre deux locations.
- Rénovation complète ou ciblée
- Respect de la copropriété
- Planning entre deux locations
Ce que comprend une rénovation
Pièce par pièce
Cuisine
Meubles, plan de travail, crédence en zellige ou en faïence, électroménager, éclairage.
Salle de bain
Douche à l’italienne, tadelakt ou faïence, meuble vasque, ventilation.
Électricité et climatisation
Tableau aux normes, circuits dédiés, prises, climatisation réversible.
Sols et murs
Carrelage, béton ciré, enduits, peinture, faux plafonds.
Redistribution
Ouvrir une cuisine, créer une suite : après vérification des murs porteurs.
Location courte durée
Travaux planifiés entre deux réservations, remise en état rapide.
Choisir sa formule
Ciblée ou complète : la bonne ampleur
Tout refaire n’est pas toujours nécessaire. Tout dépend de l’état des réseaux et de l’usage de l’appartement.
| Formule | Ce qui est refait | Pour qui |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | Peinture, luminaires, petites réparations | Entre deux locations, avant une vente |
| Rénovation ciblée | Cuisine, salle de bain ou sols | Appartement sain qu’on veut moderniser |
| Rénovation complète | Tous les corps d’état, réseaux compris | Appartement ancien ou acheté récemment |
Le bon réflexe
Même pour une rénovation ciblée, nous vérifions l’électricité et les évacuations : refaire une cuisine sur un réseau fatigué, c’est risquer de tout rouvrir un an plus tard.
Copropriété
Rénover en résidence, sans conflit avec les voisins
Au Maroc, la copropriété est régie par la loi 18-00. Les travaux dans vos parties privatives se font dans le respect du règlement de copropriété ; ceux qui touchent les parties communes ou l’aspect extérieur de l’immeuble demandent l’accord de l’assemblée des copropriétaires.
- Syndic et voisins informés avant le démarrage
- Horaires de travaux de la résidence respectés
- Ascenseur et parties communes protégés
- Gravats évacués chaque jour
- Aucun mur porteur touché sans étude
Location courte durée
Ce qui fait un appartement qui se loue
Pour un appartement loué aux voyageurs, les travaux doivent servir d’abord le confort et la facilité d’entretien.
Climatisation silencieuse
Indispensable l’été à Marrakech ; un modèle silencieux et bien placé fait la différence la nuit.
Salle de bain facile à entretenir
Douche à l’italienne, robinetterie de qualité, ventilation efficace : moins de travail entre deux voyageurs.
Matériaux durables
Tadelakt, zellige, carrelage grand format : des surfaces qui vieillissent bien malgré un usage intensif.
Cuisine fonctionnelle
Compacte mais complète : plaques, four, lave-vaisselle et rangements bien pensés.
Sols résistants
Carrelage, béton ciré ou bejmat : faciles à laver, peu sensibles au sable et à la poussière.
Travaux entre deux réservations
Planning calé sur votre calendrier, remise en état et nettoyage compris.
Quartiers
Guéliz, Hivernage et résidences récentes
Guéliz
Le centre moderne de Marrakech : immeubles de différentes époques, appartements souvent à remettre aux normes, forte demande locative.
Hivernage
Résidences de standing proches de la médina : rénovations haut de gamme, finitions soignées, climatisation discrète.
Résidences récentes
Agdal, route de l’Ourika, Targa : personnalisation, cuisine, salle de bain et climatisation.
Et le solaire ?
Des panneaux en appartement : parfois, pas toujours
C’est possible quand la copropriété autorise une pose sur le toit commun, ou quand l’appartement dispose d’une terrasse privative bien exposée.
Sinon, nous vous le dirons franchement : mieux vaut alors concentrer le budget sur une climatisation performante, de bonnes menuiseries et des protections solaires.
Tester mon potentiel solaireCe que nous vérifions
- Accord de la copropriété
- Accès et solidité du toit
- Ombrages des immeubles voisins
- Trajet des câbles jusqu’au logement
Votre appartement
Un appartement rénové, c’est un appartement qu’on a envie d’habiter et de louer.
Cuisine, salle de bain, climatisation : dites-nous ce que vous voulez changer, nous vous disons comment et combien.
- Gratuit et sans engagement
- Réponse personnalisée
- Devis poste par poste
Avant, après
Moderne, avec une touche marocaine
Un soubassement en zellige, une douche en tadelakt : quelques détails suffisent à donner du caractère à un appartement contemporain.
Notre méthode
Quatre étapes, zéro surprise
- Visite ou visioNous voyons le bien, écoutons votre projet et relevons les contraintes.
- Diagnostic et devisÉtat du bâti, chiffrage poste par poste, planning daté.
- Chantier suiviUn chef de chantier unique, un rapport photo chaque semaine.
- RéceptionProcès-verbal, levée des réserves, garanties.
Questions fréquentes
Faut-il l'accord de la copropriété ?
Pour les travaux dans les parties privatives, il suffit en général de respecter le règlement de copropriété (horaires, accès, évacuation des gravats). Pour toucher aux parties communes ou à la façade, l'accord de la copropriété est nécessaire.
Peut-on rénover entre deux locations ?
Oui. Nous planifions les travaux par zones et sur des créneaux courts, pour limiter la période sans location.
Rénovez-vous seulement la cuisine ou la salle de bain ?
Oui. Une rénovation ciblée est souvent la plus rentable pour un appartement en location.
Faut-il refaire l'électricité ?
Dans un appartement ancien, souvent oui : un tableau aux normes et des circuits adaptés sont indispensables avec une climatisation et une cuisine équipée.
Parlez-nous de votre appartement
Laissez votre nom et votre numéro : nous vous rappelons pour organiser une visite.
Un appartement qu’on a envie de retrouver.
Ou de louer. Parlons-en, sans engagement.