Étanchéité de terrasse · Marrakech
Une terrasse étanche,tout le reste protégé
Les infiltrations par la terrasse sont la première cause de dégâts dans les riads et les maisons de Marrakech. Nous les traitons à la source.
Refaire l’étanchéité d’une terrasse à Marrakech consiste à vérifier le support, reprendre la forme de pente vers les évacuations, poser une membrane d’étanchéité puis une protection (bejmat, carrelage). C’est aussi l’étape à faire avant d’installer des panneaux solaires.
- Diagnostic des infiltrations
- Pente et évacuations
- Prête pour le solaire
Avant les pluies · Diagnostic gratuit
L’hiver dernier, il est tombé presque deux fois plus de pluie
136 mm en moyenne au Maroc contre 71 mm d’habitude, le 3e hiver le plus pluvieux depuis 1981. Une tache au plafond, c’est une terrasse qui a déjà cédé : nous cherchons l’entrée d’eau, nous mesurons, puis vous recevez un rapport écrit, même si vous ne signez pas.
- Diagnostic gratuit sur place, environ 45 minutes : humidimètre, photos, points faibles
- Rapport écrit sous 72 h
- L’étanchéité d’abord, les panneaux solaires ensuite
Source : Direction générale de la météorologie, via Médias24 (9 mars 2026).
Comment c’est fait
Une terrasse étanche, couche par couche
Les signes d’alerte
Votre terrasse vous prévient
Taches au plafond
Auréoles, peinture qui cloque, salpêtre sous la terrasse.
Eau qui stagne
Flaques après la pluie : la pente ne conduit plus l’eau vers les évacuations.
Fissures
Revêtement fissuré ou décollé, joints ouverts, relevés abîmés.
Nos interventions
De la reprise locale à la réfection complète
- DiagnosticRecherche des points d’entrée d’eau, état du support et des évacuations.
- PréparationDépose de l’ancien revêtement si nécessaire, reprise du support.
- ÉtanchéitéForme de pente, membrane, relevés, évacuations.
- Protection et solaireBejmat ou carrelage, puis supports solaires si prévus.
Pourquoi les terrasses souffrent
Le climat de Marrakech met les terrasses à l’épreuve
Une terrasse encaisse plus de 30 °C d’écart entre les nuits d’hiver et les après-midi d’été. Les matériaux se dilatent et se rétractent, les joints s’ouvrent, puis les pluies d’automne trouvent le passage.
- Dilatation : fissures et décollements
- Poussière, sable et feuilles qui bouchent les évacuations
- Pluies concentrées d’octobre à mai, parfois en averses violentes
- Terrasses anciennes sans vraie forme de pente
Moyennes climatiques de Marrakech : Climats et voyages.
Les solutions
Quelle étanchéité pour votre terrasse ?
| Solution | Atouts | Limites |
|---|---|---|
| Membrane bitumineuse | Robuste, éprouvée, adaptée aux grandes surfaces | Demande une protection (bejmat, carrelage, gravillons) contre les UV et le passage |
| Étanchéité liquide (résine) | Sans joints, épouse les formes, pratique sur les points complexes | Pose sensible à l’humidité et à la température, épaisseur à contrôler |
| Reprise ponctuelle | Rapide et économique sur une terrasse saine | Ne règle rien si la pente ou le support sont en cause |
Notre règle
Nous ne posons jamais une nouvelle étanchéité sur un support humide ou fissuré sans l’avoir repris : c’est une cause classique de récidive.
Les points singuliers
Là où l’eau trouve toujours un chemin
Une étanchéité se joue rarement au milieu de la terrasse, mais sur ses bords et ses percements.
Relevés
La membrane remonte sur les murs et les acrotères : c’est souvent là que l’eau entre.
Évacuations
Naissances d’eaux pluviales bien dimensionnées, grilles contre les feuilles et le sable.
Joints de dilatation
Indispensables sur les grandes terrasses pour absorber les mouvements du support.
Traversées
Antennes, climatiseurs, supports de panneaux : chaque percement est traité.
Seuils et portes
Le seuil de la porte de terrasse doit rester plus haut que le niveau de l’eau.
Protection
Bejmat, carrelage ou gravillons protègent la membrane du soleil et des pas.
Entretien
Dix minutes par an qui évitent un dégât des eaux
Une terrasse bien refaite dure longtemps si on lui accorde un peu d’attention, surtout avant la saison des pluies.
Une visite de contrôle peut être couplée au nettoyage des panneaux solaires, si vous en avez : les deux se font sur la même terrasse, le même jour.
Le guide completChaque année, avant octobre
- Nettoyer les évacuations et les grilles
- Retirer sable, feuilles et objets stockés
- Regarder les relevés et les joints
- Vérifier les plafonds sous la terrasse
- Signaler toute flaque qui persiste après la pluie
Avant les pluies
La prochaine pluie ne doit pas entrer chez vous.
Un diagnostic de terrasse avant octobre, c’est un hiver serein et des plafonds intacts.
- Gratuit et sans engagement
- Réponse personnalisée
- Devis poste par poste
Étanchéité + solaire
Le bon ordre : d’abord l’eau, ensuite le soleil
Poser des panneaux sur une terrasse qui fuit, c’est devoir les démonter plus tard. Nous faisons les deux dans le même chantier.
Le solaire en terrasse
Idées reçues
Deux idées reçues sur les terrasses
Touchez une carte pour la retourner.
Questions fréquentes
Comment savoir si ma terrasse fuit ?
Taches ou auréoles au plafond, peinture qui cloque, salpêtre, odeur d'humidité après la pluie, fissures sur le revêtement de la terrasse ou flaques qui stagnent : ce sont les signes les plus courants.
Quand refaire l'étanchéité d'une terrasse ?
Idéalement avant la saison des pluies et avant toute pose de panneaux solaires. Une étanchéité refaite après la pose des panneaux oblige à les démonter.
Peut-on poser des panneaux sur une terrasse étanchée ?
Oui, avec des structures lestées ou fixées sans percer la membrane, ou avec des traversées traitées. C'est pourquoi nous coordonnons étanchéité et solaire.
Quelle finition sur une terrasse de riad ?
Le bejmat (brique de terre cuite) est la finition traditionnelle ; un carrelage ou un enduit adapté conviennent aussi selon l'usage de la terrasse.
Guide complet : étanchéité des terrasses à Marrakech.
Mettez votre maison hors d’eau avant la prochaine pluie.
Un diagnostic de terrasse, un devis clair, et une étanchéité prête pour le solaire.